Emlak Detayları

Kocaeli İzmit Orhaniye’ de sürekli değer kazanan bölgedeki güzel konumda arazimiz satılıktır.

İstanbul’a yaklaşık 1 saat mesafede,
Köy yerleşim alanına yakın (1,3 km),
İzmit merkeze 11 km,
Otoyol çıkışına 3,5 km,
Özetle, yatırım için ideal konumdadır.

Tarla etrafındaki yapılaşmalar fotoğraflarda görülebilir.

İzmit Orhaniye Mahallesi’nde tarla yatırımını neden yapmalısınız;

1. Kocaeli’nin Stratejik Konumu

• Sanayi ve Lojistik Merkezi: Kocaeli, Türkiye’nin en önemli sanayi ve lojistik merkezlerinden biridir. İzmit ilçesi bu yoğunluğun merkezindedir. Orhaniye gibi mahalleler, bu sanayi yoğunluğuna yakın kırsal alanlarda yer alarak gelişim potansiyeli taşır.
• İstanbul’a Yakınlık: İstanbul’a olan yakınlığı (yaklaşık 1 saat mesafede), arsa ve tarla yatırımları açısından büyük bir avantajdır.

2. Kentsel Yayılma ve Gelişim Baskısı

• İzmit merkezinin genişleme eğiliminde olduğu bölgelerden biri Orhaniye’dir. Kırsal niteliğini korusa da, çevresindeki yapılaşma artmakta ve bazı tarlalar imar planı değişikliği ile zamanla yapılaşmaya açılmaktadır.
• Tarla statüsündeki araziler, gelecekte imar planına dahil edilirse yatırım değeri katlanarak artacaktır.

3. Fiyat Avantajı ve Giriş Maliyeti

• Orhaniye Mahallesi’nde henüz tam yapılaşma gerçekleşmediği için arsa fiyatları, şehir merkezine göre daha uygundur.
• Bu da uzun vadeli düşünen yatırımcılar için görece düşük maliyetle giriş yapma fırsatı sunar.

4. Tarım ve Hobi Bahçesi Potansiyeli

• Tarla vasfını koruyan alanlarda organik tarım, ceviz-badem yetiştiriciliği, ya da hobi bahçesi kurma gibi alternatif kullanım imkanları da vardır.
• Son yıllarda şehirden uzaklaşıp doğayla iç içe yaşamak isteyen bireylerin bu tür alanlara ilgisi artmıştır.

5. Kocaeli Büyükşehir Belediyesi’nin Kırsal Kalkınma Planları

• Büyükşehir ve İzmit Belediyesi, kırsal mahallelerde alt yapı ve yaşam standartlarını artırma çalışmaları yürütüyor. Bu tür destekler yatırım değerini olumlu etkileyebilir.
• Ayrıca bazı kırsal alanlar kırsal turizm, tarımsal üretim veya kooperatifleşme ile değer kazanma potansiyeline sahiptir.

Detay bilgi için arayabilirsiniz.

UNUTMAYIN ARSA HER ZAMAN KAZANDIRIR.

Pazarlık payı bulunmaktadır, ciddi alıcıların tekliflerini bekliyoruz.